经济适用房申请条件及资质要求

幸福里百科词条：申请经济适用房要求：

• 申请人必须有对应地区3年以上城镇户籍，部分地区要求5年以上。
• 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产需符合经济适用房规定的标准。
• 单身申请人要求年满30岁。

已婚家庭成员申请需提供结婚证，离异人员申请经适房需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料。

知识点解析：

1. 经济适用房定义：

   • 经济适用房是国家为低收入家庭推出的政策性房屋，主要面向购房困难群体，具有经济性、保障性和实用性。
   • 经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨，售价实行政府指导价。

2. 申请资质：

   • 申请人需有对应地区城镇户籍，且满足户籍时间要求。
   • 家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产需符合规定的标准。

3. 申请流程与材料：

   • 准备身份证、户口簿、收入证明、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明。
   • 已婚者提供结婚证，离异者提供离婚证及离婚协议书或法院判决书。
   • 填写《核定表》并提供原件。
   • 特殊申请人或家庭还需提供其他相关证明。

4. 买卖与上市交易：

   • 经济适用房分为一类和二类，前者需满五年后方可交易，后者在取得产权证后即可交易。
   • 一类经济适用房转为商品房需缴纳土地出让金。

申请流程简述：

1. 向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续。
2. 备齐材料后，报到区房管局审核，再由区房管局上报市房管局进行复核。
3. 市房管局对申请材料进行复审及评分，并在相关网站公示15天。
4. 通过审批的申请人通过公开摇号确定选房顺序。
5. 申请人持审批表和选房顺序号，到住房开发建设单位办理选房与购房手续。

经济适用房转为商品房流程：

1. 网签并填写相关合同信息表。
2. 提交相关涉税申报核定表及生活用房证明，缴纳契税。
3. 缴纳土地出让金。
4. 办理过户手续，领取房产证。

温馨提示：以上内容仅供参考，具体政策请以各地官方信息为准。