出租方：__（以下简称甲方） 身份证：_ 承租方：__（以下简称乙方） 身份证：_
一、房屋地址及用途
位于塘南新村北区120幢401室内的一间单间，用作普通住房。
二、租赁期限及约定
- 租赁期限共一年，自年月日起至年月日止。
- 房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共计__元。(大写：万仟佰拾_____元整)
- 租赁期满，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
- 乙方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
- 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
- 甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
- 除双方在本合同及补充条款中约定外，该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
- 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
四、房屋的转让与转租
- 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
- 若甲方同意乙方转租房屋，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4) 拖欠房租累计一个月以上的。
六、其他
本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明
水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电____，水____）
甲方签字： 乙方签字： 联系方式： 联系方式：
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以上合同内容仅供参考，请在签订任何合同前咨询专业法律人士，确保自身权益。
