楼市止跌回稳，中国房地产市场迎来积极信号
文/中新社记者 庞无忌
经过长达三年的调整，中国房地产市场在2024年迎来新趋势。官方数据显示，10月和11月中国商品房成交量连续2个月同比、环比正增长。据中原地产统计，重点一二线城市10月份二手房成交面积较9月大涨30%，11月份在10月的基础上再涨16%，单月成交量创2023年3月以来新高。一线城市二手房交易全面放量，房地产市场止跌回稳初见成效。
房地产市场持续出现积极信号，主要受系列调控政策组合拳的拉动。记者梳理出四大关键词：
止跌回稳
有力的政策组合拳，源自中央会议的精准定调。中央连续释放稳楼市的强烈信号，也为2025年房地产政策组合拳的持续用力奠定基础。得益于一揽子增量政策，房地产市场迎来回稳拐点。
减负担
今年以来，房地产调控组合拳从需求和供给两端用力。在需求侧，主要通过四个降低和四个取消，大幅调降购房门槛和成本，为购房者减负。例如，取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准，以及降低住房公积金贷款利率、降低存量贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
“白名单”
中国设立城市房地产融资协调机制，将合规房地产项目纳入“白名单”，予以融资支持。这是从供给侧出发，稳定房地产市场的重要举措之一。这一机制今年以来不断完善，预计年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
盘活存量
在控增量的同时，本轮楼市调控政策强调盘活存量。近期，多个城市收购存量房项目落地，筹集保障性住房上万套。在“稳住楼市”的要求下，后续金融、财政等领域的地产支持政策有望进一步加码。
综合以上政策，中国房地产市场呈现出止跌回稳的积极信号。随着政策的进一步落地和市场的稳定，房地产市场有望迎来新的发展机遇。
