楼市新政：契税优惠来了，12月起可省大笔钱
近期，楼市政策持续发酵，为刺激市场回暖，一系列优惠措施相继出台。首先，房贷利率已经步入3.0时代，为多年未有的低利率。部分城市的房贷利率甚至低于3.0%，这主要得益于小银行为了争夺房贷业务而不断拉低利率。最终，各大银行纷纷跟进，房贷利率整体下调。
国家统计局发布的数据显示，新建商品房销售面积和销售额的降幅在收窄，但市场依然未能完全回暖，大家对楼市的信心尚未恢复。中指研究院的数据也显示，百城二手住宅平均价格环比下跌，同比更是大幅下跌。
面对这种形势，政府决定再次刺激市场，扒拉政策工具箱，最终决定减免二手房的交易税费。11月13日，财政部等三部门发布相关公告，为房地产市场带来一系列税收优惠政策。
具体来说，无论是首套还是二套住房，面积140平方米以下的，契税为1%；140平方米以上的首套契税为1.5%，二套为2%。同时，取消了普宅和非普宅的标准，满两年即可免征增值税。这意味着，原本需要支付高额税费的购房者，现在能够省下不少钱。
举个例子，以一套500万的房子为例，以前90平方米至144平方米的户型需要支付7.5万的契税，现在只需支付5万，直接省下了2.5万。对于二套改善的购房者来说，更是能省下更多的钱。而增值税方面，以前需要持有五年才能免征，不满五年的要增收5.3%，现在改为满两年即可免增。
值得注意的是，北京、上海、深圳等一线城市已经率先响应新政，取消了普通住房和非普通住房的标准，加大了住房交易税收优惠力度。自12月1日起，这些城市的购房者可以享受到新政策带来的优惠。
对于今年买房的朋友来说，这是一个好消息。不必急于申报契税，等到12月1日后再申报，就可以享受到新政策带来的优惠。这次的新政策，为购房者省下一大笔钱，无疑是对市场的一次有力刺激。
提示：还未申报缴纳契税的购房者，记得在12月1日之后申报，以享受新政策带来的优惠。
