位于浦东新区锦绣东路418弄云间绿大地别墅小区的业主们近期向“新民帮侬忙”反映，小区内一幢690平方米的别墅正在进行“重装修”，引起了业主们的担忧。
据业主们描述，这幢别墅的装修工程动静极大，先是屋顶被掀开，后来墙体也被拆除，仅剩下几堵墙。面对这样的状况，业主们忧心忡忡，担心这幢“重整一新”的楼房会成为“巨无霸”级的违法建筑。
业委会随即向小区物业公司询问这幢别墅的装修施工是否已经报备，是否已按照要求提供了装修图纸。物业公司回复称，施工确已报备，但物业目前未被允许进场巡查，而金桥镇城管执法部门已提前介入。
帮忙君探访发现，这幢别墅外部建有围墙，脚手架严密包裹四周，从外围无法看到其内部情况。在施工现场，只有几位工人正在清理建筑垃圾，并表示相关施工图纸已交给了城管执法部门和物业公司。
物业公司表示，该别墅业主在今年5月底提交了装修进场的报备手续，并出具了中冶检测认证（上海）有限公司房屋质量检测站的检测报告，称“房屋存有结构性隐患，须部分拆除重建以确保居住安全”。
该别墅的安全性鉴定评级为Dsu级，即承重结构已不能满足安全使用要求，整体处于危险状态，构成整幢危房。居委会已多次召开协调会，金桥镇城管执法中队也已启动相关处置程序。
碧云社区第三居民委员会社工透露，由于该别墅前业主大面积建造违法建筑，相关部门对房屋采取了“注记”措施，禁止其出售交易。为了早些能将别墅转手，前业主开启了“暴力拆违”模式。待新业主买下这幢被强行“恢复原状”的别墅后，在装修前才察觉，房屋多处承重结构钢筋断裂，部分楼板甚至出现了塌陷等情况。
在取得相关检测报告后，新业主向镇房办和规建部门咨询“危房加固”的报建途径，但一直没有得到明确答复。在居委会牵头下，镇房办、安监、城管、物业等召开了专题联席会议，各方达成一致意见，先由该别墅业主委托专业机构出具“危房加固”方案，再通过相关渠道向区级管理部门申报相关事宜。
为了推进问题的解决，房办、安监、城管、居委会、物业公司等召开了第二次协调会，明确要求加固工程必须根据专业机构的施工方案，严格按照原始规划图纸或竣工验收图纸施工，坚决杜绝违法建设等行为的发生。
金桥镇城管执法中队将对施工全程监管，执法队员每日巡检，确保“危房加固”工程不成为“肆意搭违”的幌子。同时，居委会承诺对于整个施工过程将即时向业主通报，确保“在阳光下进行”。
来源：新民晚报·新民帮侬忙工作室 B48
