标题： 揭秘划拨房：购买风险与价值评估，你需要知道的真相
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在房产市场中，划拨的房子由于其独特的土地性质，往往让许多购房者望而却步。低价购入划拨房后，许多人担忧其后续问题。那么，买了划拨的房子后，我们该如何评估其风险与价值呢？接下来，让我们一起探讨这个问题。
一、买了划拨的房子怎么办？
首先，购房者无需过分担心。购买划拨房时，首先要确认该房子是否能够办理房屋产权证。只要能够通过正规程序获得房产证，那么其产权是有保障的。对于购买划拨地的二手房子，只要两证齐全，能够通过正规手续过户更名，那么一般不会有太大问题。
在过户时，需要缴纳一笔土地出让金。缴纳后，房子将拥有契证，且未来买卖不再需要重复缴纳。具体金额根据面积和土地等级而定，需以当地房管局的价格为准。
二、划拨地的房子如何过户？
- 准备齐全的材料后，申请人需提交书面申请书，并确保内容合规。相关部门会进行形式审查，确保没有漏交材料或不合规情况。
- 申请书需提交给市县级的土地管理部门，转让方进行办理。部门内部审核后，提交给当地人民政府审批。
- 转让方和受让方需共同到相关部门办理变更登记手续，核实身份情况。对于划拨的转让，需到房管局和土地管理部门办理。
- 最后，到房屋产权登记处办理相关手续。
三、划拨房的风险与价值评估
划拨房由于其土地性质，可能存在一些风险，如土地使用权不明确、未来政策变动等。但另一方面，其价格通常低于市场价，具有一定的投资价值。因此，在购买时需谨慎评估风险与价值，确保自身权益。
总的来说，购买划拨房并非没有风险，但只要通过正规渠道，了解相关规定，并仔细评估风险与价值，还是可以做出明智的决策。希望本文能为你提供有价值的信息，帮助你在房产市场中做出明智的选择。
